Почти 40 % россиян считают, что сейчас то самое время, когда надо покупать недвижимость. С ними не согласны остальные 60 %: на эту долю приходятся ответы, что момент «скорее плохой» и «очень плохой», там же те, кто не имеет мнения по этому поводу. Об этом говорят итоги опроса Всероссийского Центра исследования общественного мнения.
Несмотря на то, что настроения россиян заметно улучшились по сравнению с апрелем и маем этого года (24 % и 29 % опрошенных соответственно тогда были оптимистичны по поводу покупки недвижимости), до пиковых показателей апреля 2018 года еще далеко. Тогда 58 % респондентов считали, что лучшего момента обзавестись собственным жильем не найти.
Как прокомментировал для SRSLY эксперт по недвижимости Михаил Басманов, нельзя сказать, что кто-то из этих 40 и 60 %, о которых шла речь в первом абзаце, абсолютно прав или не прав. Для тех, у кого стабильный высокий доход, определенно этот год хорош для покупки недвижимости из-за программы льготной ипотеки. К тому же, несмотря на то, что в годовом выражении цены на недвижимость идут вверх, летом застройщики делают скидки. А для тех, чье финансовое положение нестабильно, соответственно, момент не лучший: они могут не справиться с долговым бременем.
Очевидно, что на рост оптимизма опрошенных повлияла инициатива властей по введению льготной ипотеки под 6,5 % на новостройки (ставка действует на все время кредита). Программу запустили этой весной в разгар пандемии, чтобы простимулировать спрос на строящееся и готовое жилье от застройщиков. Такую ипотеку можно взять до 1 ноября 2020 года, внеся первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости объекта. Сначала действовали довольно жесткие ограничения по суммам сделки: в Москве и Санкт-Петербурге жилье должно было стоить до 8 млн рублей, а в регионах до 3 млн. Позднее лимиты увеличили до 12 млн для столиц и 6 млн для всех остальных территорий.
По данным ВЦИОМ на январь 2020-го, 11 % россиян сейчас снимают жилье, а 54 % опрошенных заявили, что имеют в собственности какой-то объект недвижимости: квартиру или комнату. Абсолютное большинство (65 %) живут в многоквартирных домах.
Как проводился опрос? ВЦИОМ провел 1600 интервью по телефону с людьми старше 18 лет из 150 городов, расположенных во всех федеральных округах для максимальной репрезентативности. При этом, центр утверждает, что выборка была абсолютно случайна. В отчете заявляется, что это было долгосрочное исследование. Оно проводилось с апреля 2017 года по июнь 2020-го.